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不動産需要期、まずはご相談下さい！

おいかわです。こんにちは。

秋の不動産需要期真っ只中！
非常に有難い事に、私も日々大変忙しくさせて頂いております。

おかげさまで昨日も２件のご契約をさせて頂きました。
買主のＳ様、Ｕ様、ならびに売主のＳ様、Ｅハウジング様、誠に有難うございました。
今後共、どうぞ宜しくお願い致します。

今年もやはりこの時期は例年になく不動産流通が活発です。
近々購入を考えているが、まず何から始めれば良いのか分からないといったお客様や
住宅ローン、住み替え、ご売却等のご質問等にも誠心誠意お答え致します。
まずは地域密着創業３４年、乙訓地域を知り尽くした当社へぜひご相談下さい。

決して損はさせません、必ずやお力になってみせます！
乞うご期待下さいませ。

高台寺座禅体験

京住販グループの早朝例会が昨日高台寺で行われました。
ご存知の方も多いですが、高台寺といえば豊臣秀吉の妻である
北政所（ねね）が開創した寺で、京都の観光スポットの一つです。

まずは全員で座禅の体験。ゆっくりと深い呼吸を繰り返しながら、
精神を統一していき自らの心の声に耳を澄ませてみます。
写真は座禅前のリラックスした様子です。座禅中の写真はもちろん
取れなかったので高台寺ＨＰでご覧ください。

そのあとに後藤住職のお話をお聞きし、手入れの行き届いた庭園を眺め
早朝からすがすがしい気持ちになりました。たまには朝早くもいいですね。

場所を替え高台寺内の「羽柴」さんにて朝粥を頂きました。
おかゆということでもっと質素なものを想像していたのですが、
おかずもあり朝ごはんとしては十分満足のいく食事を頂きました。
ちなみに赤の器は僧侶が使う持鉢（じはつ）というもので
見た目も楽しめる料理です。
※肝心な粥がまだきてません。これにあげものがついていました。

これからは紅葉の時期で混雑してきますが、有名なライトアップが
ありますので、是非足を運んでみてはいかがでしょうか。

詳細はこちら⇒http://www.kodaiji.com/index.html

いよいよ一年後ですね。

おいかわです。こんにちは。

阪急「長岡天神」駅から「大山崎」駅間に新駅、「西山天王山」駅が
来秋新設されるのは皆様既にご存知の通りかとは思いますが、
先日、近くを通りましたらご覧の通り！

（南側踏切より河原町方面撮影）

思わずシャッターを押してしまいました。
いよいよプラットホームが形になりつつあります！
順調に工事が進めばあと一年後ですもんね。

駅周辺の完成イメージや詳細は長岡京市ホームページにも掲載されております。
http://www.city.nagaokakyo.kyoto.jp/contents/05050004.html

駅北側にはスーパーマツモトが出店といった噂も…。

阪急駅徒歩圏内で物件をお探しの皆様、将来性を見据え、
こちらも候補の一つにされてみてはいかがでしょうか？
周辺には閑静な住宅地や田園風景が広がるのどかな
ロケーションも多く、私個人的にはおすすめです。

もちろん当社ホームページにも多数物件情報を掲載しております！
ぜひ一度ご覧下さい♪

東京観光

先日いとこの結婚披露のお食事会に行ってきました。
数年ぶりに親戚一同集まり、わいわいと賑わいました。

場所はお台場のホテルで、そこからの眺めも一枚。
スカイツリーもしっかりと見えました。
ちょうど前日でフジテレビのお台場合衆国が終わったので
平日ということもあり、周辺は混雑してなくてよかったです。

翌日は弟の運転で観光へ。家族もいなかったので自分の行きたかった
ところを気ままにと、まずは千駄ヶ谷の将棋会館へ。われながら渋い。
ここで数々の名局が生まれているんだなぁと想像し、２階でおっちゃん達が
真剣に将棋をさしている様子を見て、扇子を購入して帰りました。

つぎに秋葉原を散策。以前来たときよりもＡＫＢやメイドさん関係のものが
とても目に付きました。外国人の観光客も多いですね。

今回スカイツリーは立ち寄る予定はなかったのですが
弟も行ったことがないという東京ソラマチで食事をしようと向かいました。

平日にもかかわらずやはり観光のスポットだけに多くの人が来場して
おりました。お昼時は上のレストランはどこもすごい行列で、
即座にあきらめて下のフードコートにいくもここも一杯でなんとか席を確保。
観光予定されている方、覚悟しておかないと名店では食べれないですよ。

近くからと真下からの写真です。
次回はビビリながら上までのぼりたいと思います。

■きたの■

金銭消費貸借契約

おいかわです。こんにちは。

今回のブログは不動産業者らしく。
タイトルの「金銭消費貸借契約」についてです。
略して「金消契約」ともよく呼ばれます。

金融機関から住宅ローンを借り入れする場合、
担保となる住宅に抵当権を設定し、金融機関との間で資金の
借り入れに関する契約を結びます。これが金銭消費貸借契約です。
いわゆる、融資金額や返済期間、金利などの条件を確認した上での住宅ローン契約です。

こちらは融資承認後、原則、実行（決済）日までに済ませなければなりません。
平日の金融機関営業時間内でおおむね１時間前後、お時間が掛かります。
（金融機関によっては、実行日当日でも可能な場合もございます。）

また最近では、「フラット３５」をご利用される方も多いですが、
こちらの場合は住宅適合証明書取得後、必ず実行日より前の８営業日までに
（お申込みされる金融機関によって異なります。）済ませなければならず、注意が必要です。

もちろん、当社からも詳細は前もってお知らせ致しますのでご安心を。

こちらの契約完了によって実行準備が整い、
いよいよお引渡し当日を待つのみ、となるのであります。

祝・甲子園出場！

おいかわです、こんにちは。

世間はオリンピックムード一色ですが、またまた野球ネタでございます…。

私事で恐縮ですが、母校が甲子園出場を決めました！３年ぶり２回目の夏出場です！
http://www2.asahi.com/koshien/94/shimane/

私、縁もゆかりもない島根県は松江にて高校３年間を過ごしました。
（ちなみに野球部ではありません。何故かはお会いした際にでもお話しします。）

前回は初戦に応援へ駆けつけましたが、両者一歩も譲らず０対０の均衡が続き、
最終９回裏にドラマチックなサヨナラホームランで見事勝利を収めました。

（試合後の校歌斉唱）

その後、当時大流行した新型インフルエンザが選手達にも蔓延、
準々決勝まで勝ち進みましたが、最後はベンチ入りを含め１２人での戦いを余儀なくされ、
ピッチャーも控えがおらず力尽きてしまいました…。
しかし、初出場ながらベスト８と堂々たる結果！感動をもらいました。

今回も全力プレーでまずは初戦突破、前回を上回る結果も期待しつつ、
休みが合えば必ずや応援に行きたいと思います。

甲子園。

おいかわです。こんにちは。

昨日水曜日はお休みを頂戴し、甲子園へ。
ペナントレース前半の最終戦、快調に首位を突っ走る巨人が相手です。

天候にも恵まれ、平日にも関わらずスタンドは超満員、ビールが旨いです。

試合序盤は３回に新井さん、金本の連続タイムリーで２点を先制し
ここまでは我らがタイガースのペース！今日こそは！との想いも束の間、
そこはさすがに首位のジャイアンツ、そう簡単に勝たせてはくれません…。

６回、７回にそれぞれ１点を返され、たちまち同点。
９回裏に鳥谷が意地のヒットでノーアウト一塁の好機を作ったものの、
続く新井さんがお約束のセカンドゴロダブルプレー。
勘弁してほしいものです。
最後は代打浅井の三振をしっかり見届け、球場を後にしました。

とにかく勝てないタイガース…。
４位ヤクルトに５ゲーム差の借金１０で前半戦折り返しとなってしまいましたが、
Ａクラス入りを願って後半戦巻き返しに期待したいと思います。