向日市の不動産のことなら向日市不動産NET　北野住宅株式会社

伏見区おすすめ物件です

本日は伏見区のおすすめ物件を中心にご紹介いたします。

詳細は今週のチラシをご覧ください⇒http://www.kitano-j.jp/topics/chirashi/

まず新登場の分譲マンション「グラン・コート桃山�U」をオープンハウスします！

近鉄百貨店（ＭＯＭＯ）が徒歩１分につき毎日のお買物が助かりますね♪

すぐ近くにコンビニやホームセンターもあり生活に本当に便利な立地です。

交通も電車は３線利用可能でバス停も徒歩１分。

またお部屋は４階部分の南向きにつき採光・通風が良好です。

ハウスクリーニング済みのため即入居可能ですよ。

また下鳥羽　中古戸建７９８万円も広告初掲載！

鴨川町　中古戸建８８０万円・ライオンズマンション京都淀　７８０万円も

改装済みでお手頃な価格です。

普段は向日市・長岡京市方面のお取り扱いが多いのですが、実は他地域でも

ご売却・ご購入のお世話をさせて頂いております。また遠方の物件の場合も

地域の不動産会社さんと連携を取って販売活動を致しますので、

「なかなか現地まで行くのが大変だ」「どこに聞けば良いのかわからない」と

お考えの売主様まずはお気軽にご相談ください。きっとお力になれると思います。

■きたの■

京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建

価格 成約御礼万円

★平成２４年１０月に改装済の中古一戸建です。

☆建物は平成７年建築。魅力的な価格です♪

★前道６ｍなので、楽に車庫入れできます。

☆１階は洗面台を新調しております。
　 お風呂とトイレはハウスクリーニング済みです。

★２階はキッチンを入れ替えているのがうれしいですね。

☆壁・天井のクロスは張替え、床もCFを張ったのでよりお部屋が明るくなりました。

☆３階もクロス・床張替え済みのため、お手入れなしで即入居できます。

★北側洋室にはロフトがあり、ちょっとした収納スペースが助かりますね。

☆物件は６ｍ×６ｍの角地で開放感がある点がおすすめです。
　 鍵は当社にありますので、お気軽に室内をご覧くださいませ。

■おかげさまでご成約となりました。ありがとうございました。■

遠方でもお任せ下さい！

おいかわです！こんにちは。

昨日までは梅雨明けを思わせるような灼熱の日々でしたが、
今日は一転、ようやく本来のこの時期らしい空模様となりました。
これだけ雨量が少ないとさすがに恵みの雨といったところでしょうか。
しかし、この湿気だけは本当に苦手です…。

さて、今回私は投資用マンション売却のご相談を頂戴致しまして
昨日、大阪市内まで行って参りました。

まずは現地マンションへ。

さすが大阪といったロケーション！駅から徒歩１分、梅田までは４駅の好立地です！

つい最近退去されたとの事で、室内はハウスクリーニング等もこれからの状態ではありますが、
大変綺麗にお使いされていました。もちろんオートロックも完備されています。

次に売却価格を設定するにあたり、おおよその相場をお聞きしに近隣の不動産業者様へ。
しかし気温は３５度オーバー！日中徒歩での移動であった為に汗だくです…。
数社お伺いさせて頂きましたが突然の訪問にも関わらず、どの業者様も快く対応して下さいました。
大変参考になった上で、京都とはまた違った不動産市況などもお聞きする事が出来、
勉強にもなりました。お世話になりました方々にはこの場をお借りしまして感謝御礼を申し上げます。

おかげさまで、ここ最近は売却のご相談も多く頂戴致しますが、
戸建やマンションなどの種類はもちろんの事、エリアも一切問いません！
その地域ごとのニーズをしっかりと把握し、過去の成約事例も踏まえた上で
適正な価格を提示させて頂きます。

どうぞお気軽にご相談下さい！

今年こそは！

みなさまこんにちは。

いやぁ阪神タイガース、強いですねぇ。勢いが止まりません。

本日もデーゲームでロッテ相手に９回、ｍ−トンの劇的な逆転サヨナラホームランで４連勝！

Ｇは敗戦し再びセ・リーグ首位に浮上しました！　　

最高です。

今年は新井さんも覚醒し、昨日は通算１０００打点を達成されるなど、

ここまで明らかにチームの雰囲気も違います！

まだ６月とはいえ、今年こそは期待しても良いのでしょうか？

いえ、ぜひとも期待しようではありませんか！

少々舞い上がってしまいましたが、

来月のＧ戦を甲子園で観戦予定のおいかわでした。

今から楽しみです…。
※野球にご興味の無い方、並びに他球団のファンの方々には心よりお詫び申し上げます。

阪急新駅「西山天王山駅」開業日決定！

（イメージパース）
阪急新駅「西山天王山駅」の開業日は平成２５年１２月２１日に

決定しましたね。にそとが先に開通して便利になりましたが、

この新駅は高速道路と鉄道を組み合わせた公共交通への転換、

新しい駅の「カタチ」を提案されています。

どういうことかというと　（上の施設配置図をご覧ください。）

高速道路を使いマイカーで西山天王山駅まで行った後、パーク＆ライド駐車場に

そのマイカーを駐車し、鉄道に乗り継ぐことにより、京都方面や大阪方面など

目的地までの定時性が確保できるとのこと。

また、西山天王山駅の真上に高速バスストップが設置される予定であり、京都縦貫自動車道は

もちろん、名神高速道路や京滋バイパスを運行する高速バスが停車するバスストップとして

活用することが可能になるようです。

ＪＲ桂川駅前も含めて、便利になっていく乙訓地域にますます注目ですね♪

また詳細が分かればご報告致します。　■きたの■