向日市の不動産のことなら向日市不動産NET　北野住宅株式会社

ご注意を。

１２月に突入し、今年も早いもので残り１ヶ月となりました。

このところの急激な寒さから、若干風邪気味のおいかわでございます…。

何かとせわしいこの時期、皆様も体調管理は万全にお過ごし下さいませ。

さて話題変わりますが、本日より改正道路交通法が適用され施行となっております。

主なところでは自転車の通行に関する規定で、これまでにも注意喚起はされてきましたが

今日からは自転車は原則、車道の左側を走行しなければならず、違反すると３ヶ月以下の懲役

又は５万円以下の罰金となるそうです。

確かに日頃、イノシシの如く逆走してくる自転車には車を運転中毎回ヒヤッとします。

法律となった以上、今日からは文句を言えませんのでお気を付け下さい！

いよいよ１ヶ月後となりました。

こんにちは、おいかわです。

たびたびこちらのブログにも書き込みをさせて頂いております
阪急「西山天王山」駅の開業予定日まで、いよいよあと１ヶ月となりました！

今日現在の様子です。

駅前ロータリーの工事も大詰めです！

プラットホームはほぼ完成といった所でしょうか？
乗客の姿があっても何ら違和感の無い雰囲気ですねぇ。

開業後は普通と準急が停車し、運賃は梅田まで３１０円、
河原町までが２６０円になるとの事です。

また、京阪「淀」駅までの新規バス路線の開設をはじめ
以前にもお伝えしておりました、パーク＆ライド駐車場や駅上を交差する
京都縦貫自動車道にバスストップを新設するなど、鉄道と高速道路を融合した
公共交通機関への転換拠点としての役割も担っているそうです。

また駅周辺には来春、スーパー万代もオープン予定となっており
近隣の動きにも今後注目したいところですね。

＃「松尾」駅は「松尾大社」駅になるそうです…。

ＢＥＡＴＣＨＩＬＤ１９８７

２６年前に開催された伝説の野外ロックフェスが映画化され、先月２６日より公開となっています。

前売券は早々と入手していたにも関わらず、ここ最近時間が無く行けずじまいでした。

しかしようやく昨日、特に予定も無かったので上映時間を調べていると京都府下での上映は

何とまさかの先週末で終了との事…。最寄りでは奈良県内のイオンシネマのみ。

全く下調べが出来ておりません♪

…と言う訳で、行ってきました。片道２時間弱で到着です！

出演はBOØWYやブルーハーツ、尾崎豊などといった

当時を知る私達アラフォー世代にはたまらない面々。

当時１２時間にも及ぶイベントからするとあっという間の１３０分ではありましたが

終始涙モノの内容でした！

いやぁ遠路はるばる観に行った甲斐がありました。暫くは車中でヘビロテしそうです。

ちなみに今後ＤＶＤ化やネット配信の予定は一切無いそうです。

おいかわ

向日市まつり＆向日市プレミアム商品券

「２０１３向日市まつり」が１１月１６日（土）、１７日（日）の２日間、向日町競輪場で開催されます。

　
市民がつくる「市民ふれあい広場」や、昔遊びコーナーなどの「遊びの広場」をはじめ、

子どもたちに人気のキャラクターショー「仮面ライダーウィザード」や向日かぐや太鼓演奏など

多彩なステージ、さらに「大極殿祭衣裳行列」や「西岡衆 子ども武者行列」など盛りだくさんの

内容で開催されます。大人も楽しめる内容になっておりますので是非お越しください。

また我が向日市商工会青年部は例年通り「わたがし」を販売致します。天気が良ければ多くの

お客様に並んで頂き、毎度お待たせして申し訳ございませんが今年もおみあげにいかがでしょうか。

人が少ない時に私にお声掛け頂けましたら特大サイズのわたがしをお作りしますよ♪

　
さらに今年も向日市商工会プレミアム（ひまわり得トク）商品券が発売されます。

１２月１日に発売で場所等の詳細は写真をご覧ください。

（見にくいようであれば向日市商工会までお問い合わせください。ＴＥＬ０７５−９２１−２７３２）

昨年度は弊社でもお客様にご利用頂きありがとうございました。

地元活性化のために今回も取扱事業所として登録しておりますので是非ご利用ください。

■きたの■

不動産需要期真っ只中！

１１月に入りましたね。先月末日はご契約で終えることができ、
また本日もご契約で１１月のスタートを切ることができました。
売主様・買主様おめでとうございます。

秋の需要期につき本当に物件が動いております。
年内入居可能な物件もたくさんありますので
お気軽にお問い合わせください。

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阪急洛西口駅の周辺は通るたびに景色が変わっていきますね。
イオンモール京都桂川も来年１０月開業に向けて着々と建築が進んでおります。

また阪急電車をご利用の方はもうご存知でしょうが
河原町方面行の電車が１０月２６日より高架になっております。
（写真　上が河原町方面行、下が梅田方面行です）

駅周辺は時間帯によって渋滞するので、
早く完成して緩和されることを期待しております。　　■きたの■

ご本人様確認が大事です。

秋の需要期らしくお客様は熱心に動き出されておられますね。
ご来店・お問い合わせ本当にありがとうございます。

そんな忙しい土曜日でしたが、朝からお客様にお会いするため久美浜町に行ってきました。
今回はご高齢のお客様ということもあり登記関係の手続きをなされる
司法書士の先生と一緒にお伺いしてまいりました。

まず、売主様の場合は特にご本人様確認というのが非常に大事になります。

特に遠方のお客様の場合なかなかお会いすることが困難な場合もありますが
名義人様は共有者様がおられてもお取引の際には本来お越し頂かなければならず
難しいようであれば事前に司法書士等の専門家にお会いして頂き、ご本人様確認と
書類へのサインが必要になります。

共有の場合はどなたかお一人が手続きをすれば大丈夫とお思いの方も
多いですが、そうでないことだけ是非頭に入れておいてください。

その道中の京丹波市周辺を走行中、ちょうど枝豆のシーズンなのか
いたるところで販売しております。さすがに買っとかなければという気分になり
道の駅に寄り、新鮮でおいしそうな野菜もたくさん並んでおりましたが、
やはり有名な丹波の黒枝豆と栗を購入。

同じ京都ながら北部の地理が曖昧でしたがナビに助けられ
３時間強で到着です。

お客様には笑顔でお出迎え頂き、滞在時間は少しでしたが色々とお話しできました。
やはりインターネットは便利ですが、直接お会いしてお話することに勝ることは
ありませんね。お客様にも安心して頂けました。

「よろしくお願いします」というお言葉を頂きましたので、今後はお客様の
思いに応えられるよう、精一杯販売活動を頑張ってまいります。　

最後に、唯一撮った「久美浜湾と頼れる司法書士の先生」です。
（特におもしろくもなく、しかも曇っていますが確かに行ってきました）　■きたの■

終戦

広島に連敗でＣＳ敗退。まさに勢いの差を見せつけられてしまいました。

カープファンの方々、おめでとうございます。

しかし、赤く染まった甲子園レフトスタンドは不気味ですね。

普段見慣れないせいか異様です…。

また、今季限りでの引退となる桧山が９回裏２アウトから代打で登場、

まさかの「サヨナラ」２ランで現役生活を終えました。こちらは大変感動的でありました。

２２年間、本当にお疲れさまでした。

最後の打者となった新井さんも三振お疲れさまでした！

おいかわ。

運動会

昨日は向日市の小学校で運動会が行われておりました。

見に行かれていた方も多いのではないでしょうか。

朝の時点ではあいにくのお天気で、中止かもという状況でしたが

何とか曇りで逆に暑すぎない天候で開催できて良かったですね。

わが子の８０ｍ走は顔だけ見れば日本記録を出しそうな表情で走っておりましたが、

本人予想順位より一つ上の５位（６人中）で順当な結果も楽しそうなので良し。

でも小学校の運動会でやはり一番激しいのは親の場所取りと撮影でしょう。

写真と動画を必死に撮り分けている親御さん方の光景はまさに「競技」ですね。

子供が見に行って喜ぶうちは参加したいと思います。　■きたの■

秋は不動産の需要期です！！

９月も中盤にさしかかってまいりましたが、まだまだ暑い日が
続いておりますね。かなりの運動不足なので、運動の秋と
言えるように頑張って体を動かしたいと思います。

不動産に関していいますと、秋は需要期につきお客様も活発に動き出されます。
改めて消費税増税の話も出てまいりましたので、それまでに購入を検討
されるお客様も増えてくるのではないでしょうか。

また弊社におきましては、この秋も続々と新物件登場予定です！！

いち早くＨＰをご覧のお客様にお伝えしたかったのですが
残念ながら販売のご準備しておりました物件の内、
向日市寺戸町　中古一戸建と向日市森本町　新築一戸建の
２物件はＨＰ掲載前にご成約となってしまいました。

しかし、それぞれの売主様には早期でのご成約にお喜び頂きました。
私も担当の営業もお力になることができ大変満足しております。
売主様・買主様ありがとうございました。

今週は、向日市森本町　新築一戸建　２１８０万円！が新登場です。
阪急・ＪＲ徒歩１０分以内の立地のうえ新築でこの価格♪
賃貸を借りるより月々の返済は負担が軽いのではないでしょうか。
詳細はこちら⇒http://www.kitano-j.jp/bukken/archives/13256100120.html

あとおすすめ物件の向日市物集女町出口　新築一戸建も内覧会を
開催しておりますので、是非みなさまのお声をお聞かせください。

■きたの■

渾身の一邸です！

おいかわです。こんにちは。

うだる様な猛暑もようやく一段落。ここ数日は不安定な天気が続きましたが、

今日は非常に清々しい一日となりました。ただ朝晩は肌寒く、もう既に掛布団が手放せません…。

季節の変わり目、みなさま体調管理にはくれぐれもお気を付け下さい。

さて、話は変わりまして明日、明後日とオープンハウスを開催致します。

おかげさまで先週末は多数様のご来場を頂き、称賛のお声を数多く頂戴した物件でございます。

今回はその見所、ほんの一部ではありますがご紹介致します。

★白を基調としたスタイリッシュモダンな外観。
　 ガレージは普通車＋小型車の２台駐車が可能です。

★玄関は容量たっぷりのシューズボックスに加え、
　 向かい側のクローゼットにはハンガーパイプもありコート類も吊るせます。
　

★広々としたＬＤＫには床暖房を二面設置。
　 人気の対面キッチンには食器洗乾燥機、昇降ウォールを完備。
　 あれば嬉しいカップボードまでもが標準装備となっています。
　 キッチン上部、ライティングレールのスポットライトも良い感じです♪
　 琉球畳風の和室にはカウンターもございます。
　　　　

★窓のある明るい浴室はゆったり１坪サイズ。もちろん浴室暖房乾燥機も完備しております。
　 洗面室にはタオルや小物類もバッチリ収納出来るスペースが嬉しいですね♪
　　

★２階はお子様も大喜びの広々としたロフトをはじめ、収納スペースが充実！
　 使い勝手を考慮し、随所にカウンターや棚を配置しております。
　 また西側バルコニーは手摺を高く設定し、近隣からの目線を遮ります。
　　　　

★敷地面積は約２８坪。東西両面の前道は６ｍと大変ゆったりとしており、
　 採光・通風ともに良好です！

★気になる価格は３３８０万円。まだまだお伝えしきれない見所が満載の一邸です。
　 目からウロコの内容が盛り沢山！是非現地にてご体感下さいませ♪
　 決して後悔はさせません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【現地案内図】

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※お申込みは先着順につき、万一ご成約済の際はご了承下さい。