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おすすめ物件〈長岡〉です！

　　　　　　　　　
☆長岡京市　ご成約御礼☆

隣地は公園なので、三方空いています。
陽当り・通風良好ですよ（＾▽＾）/

角地で前道６ｍ×６ｍあります。

２０．７５帖のＬＤＫと各居室８帖以上の
ゆったりとした３ＬＤＫです。

浴室・洗面所は１坪以上あります。

トイレ・洗面台は１階と２階にあります。

洋室には書斎もありますよ。

※おかげさまでご成約となりました。ありがとうございました。

おすすめ物件です！！

★向日市寺戸町　新築一戸建　ご成約御礼　★

第１種低層住居地域内にある静かな住宅地です。

玄関は上部が吹抜けになっているので、
とても開放感がありますよ。

リビングとキッチンの足元には床暖房が入っています。

和室もあるので、客間としても、リビングの延長としても、
大活躍間違いなしです！！

浴室と洗面の広さはもちろん１坪サイズです。

トイレも１階と２階にあります。

２階のベランダからの眺望は良好です。

天井収納庫も約７．５帖あるので収納はバッチリ （＾-^）bです。

※おかげさまでご成約となりました。ありがとうございました。

阪急京都線連続立体交差事業について

みなさまこの事業はご存知でしょうか？

阪急の線路が変電所前踏切（第４向陽小学校付近）から
川岡踏切付近（桂駅手前）まで高架になります。

これは洛西口駅付近の交通渋滞と事故の解消、
高架下の空間活用、一定区間の歩道整備を目的としています。

今年から事業が開始される予定ですが、
向日市側のことで言うと
変電所前踏切のことがやはり気になります。

小学校・保育所が近くにあるため子供もよく通ります。
またキリンビール跡地が再開発されたら
交通量が増えることも予想されます。

完成後はしっかりと歩行者の安全が確保される
状態になっていることを期待します。

「ひろのや」さん・・・いつも、おいしいです！

今日も、「ひろのや」さん（向日市物集女町北前田）
へお昼を食べに行きました。

ここのお勧めは、やっぱり

天なんとじ・・・850円です（＾◇＾）/

物集女街道沿いのアンビエント東向日ベルクール

というマンションの南側にあります。

ボリューム満点で、おいしいですよ。

※こちらのお店は現在閉店されています。

そろそろ止んで欲しいんですけど・・・

今日はすごいお天気ですね。

あまりに雪が降り止まないので
事務所から写真を撮ってしまいました。

現在の東向日駅周辺はこんな感じです。
（ちなみに当社は駅歩２分のところにあります。）

あいにくの空模様ですが、
本日のオープンハウスは予定通り開催しております。
現地にお越しの際はくれぐれもお気をつけください。

インフルエンザ・・・大丈夫ですか？

とうとう、身内でインフルエンザが出てしまいました(T。Ｔ）

なんと、身近な5歳の娘です。。。

保育所で、発表会の練習に励んでいたのに、
頑張りすぎたのか・・・

花安小児科(向日市鶏冠井町荒内）で見ていただいたところ、

インフルエンザＡ型だそうです。

タミフルを使用するにあたって、念入りに説明されました。

どうしますか・・・と。一応親の許可を取っとかないといけないんでしょうね。

でも昨日39.8度あった熱が、今日は37.3度に下がってます。

タミフル効果でしょうかね。効きすぎても、なんだか不安ですけど。

とりあえず、発表会前でよかった。

でも、弟にうつさないでね・・・；あと、ママにも。

ご成約おめでとうございます。

週末に２件のご契約が無事終了いたしました。
２物件とも未広告のまま、そのお客様へのご紹介のみで
ご成約に至りました。売主様も早期かつ、周辺の方に
知られないままでのご成約に大変喜んでいただけました。

しかし当社のお客様にご紹介できる物件がまだまだ不足しております。
特に向日市・長岡京市でお探しの多くのお客様がお待ちです！

ご所有の不動産を売却するか、賃貸にしようかとお考えのお客様、
まずは当社にお気軽にお問い合わせください。
　
「ちょっと聞くだけやけどかまへんか・・・」や
「この辺の相場はいくら位ですか・・・」というご質問から、
「売るならいくら位になり、貸すならいくら位になるか教えてほしい」
という具体的なお話しまで何なりとご相談ください。

中国食品怖すぎです・・・（>。<；）

連日、ニュースで中国の冷凍食品のことばかり話題になってますね。

私も主婦ですので、かわいい子供たちに毒を食べさせてはいけないと、
冷凍庫や冷蔵庫、調味料などチェックしまくりました。。。

もともと冷凍食品は買わないほうですが、
幼稚園でお弁当を持って行ってたら、かなり活用していたと思います。

保育所の手作りの給食やおやつに、改めて感謝です。

でも、お野菜とか中国産を使ってたりして・・・

いやな世の中ですよね。

昨日スーパーで買い物したとき、ほとんどのお野菜に産地が明記してあったんです。ありがたいなっと思いながらも、これ偽装されても分からんな・・・
と、疑心暗鬼になったりして。

やっぱり、向日市にはたくさん農家があって、ガレージや畑で新鮮なお野菜を売ってますので、地元の野菜を食す、というのが一番なのかも知れませんね。

向日愛菜市（地元農家の農産物直売会）というのもやってます。
向日市の朝市ですね（*＾▽＾*）/~
毎週土曜日：午前９時〜９時３０分・・保健センター
毎週火曜日：午前８時３０分〜９時・・市民温水プール
※両日とも売切れ次第終了ですので、お早めに・・・

確定申告の時期ですね。

毎年この時期になると、前年に入居された住宅ローン控除を利用できる
お客様に「確定申告を忘れずにしてくださいね・・・」とお電話をいたします。

ほとんどのお客様はきっちりと覚えていらっしゃるのですが
「あっ！忘れてました。行くようにします。」というお客様や、
「ローン控除って何でした？」というお客様もおられます。

あれだけ説明したのに・・・と思いながらも、お電話することで
思い出して頂いたときは、電話して良かったとホッといたします。
確かにお取引の後、数ヶ月も経てば忘れてしまいますよね。

ちなみに向日市の法務局で謄本は取得できませんのでご注意ください！

京都地方法務局向日出張所は平成１９年１０月に廃止となりましたので、
向日市、長岡京市、大山崎町の不動産で住宅ローン控除に必要な謄本は
嵯峨出張所にて取得してくださいね。