向日市の不動産のことなら向日市不動産NET　北野住宅株式会社

防犯モデル賃貸マンション

京都府警察が推奨している防犯モデル賃貸マンションというのを
ご存知でしょうか？

この制度は大学生を初めとした一人暮らしの若い女性が多く住む
集合住宅の犯罪被害防止などを目的としたもので、
設備や管理が一定の基準に適合した賃貸マンション・アパートを
「京都府防犯モデル賃貸マンション」として認定し、認定証及び
認定プレートを交付するものです。

去年の７月から開始された制度なので、まだまだこれからですが
本人だけでなく離れた親御様の安心にもつながるので
これから需要が増える可能性があります。

また家主様にとっては入居率が上がるので
認定費用や定期点検費用はかかりますが、
他の物件と差別化が図れるため、空室対策の一つとして
検討されても良いのではないでしょうか。

詳しくは京都府防犯設備士協会のＨＰをご覧ください
http://www.kyo-bouhan.org/model/00.htm

■きたの■

桜まつり開催！

今年も桜まつりが開催されました。

２日目終盤は天気予報どおり雨になりましたが
何とかイベントは出来無事終了となりました。

われらが商工会青年部は今回もたこせんの販売を。
お買い求め頂いたお客様ありがとうございました。

まもなく新年度が始まりますが、当社も気分を新たに
頑張っていきますので、引き続き皆様よろしくお願いいたします。

■きたの■

親子竹馬教室・たけうま全国大会2016

先日、親子竹馬教室・たけうま全国大会が今年も開催されました。

今年は場所を変えてみようということで、第４向陽小学校で行いましたが

お天気も良かったため例年より参加者が多かった気がします。

京都以外での告知も行なっていたため、愛知県からグループでのご参加や

常連の猛者達も各地より集結して頂けました。

（写真左：竹馬を作り終えて練習、レースエントリー受付中　右：補助付きレース）

親子竹馬教室から始めますが、組み立ててすぐに乗る子も多く

一人で乗れなくても補助付き競争もあるので、ほぼ皆さんにレースも

楽しんで頂けるというのがこの大会の魅力だと思います。

また、このイベントは向日市さんと一緒に開催しているため、運営側としては

参加者を盛り上げてスピードを競うことと安全面の考慮とのバランスが

難しいのですが、今年は大きなケガもなく無事終えることができました。

材料費だけで親子のふれあいができる良い機会だと思いますので、

是非来年もみなさまご参加ください。　　■きたの■

本年もよろしくお願い致します！

明けましておめでとうございます。おいかわです。
旧年中お世話になりました方々には心から感謝申し上げますと共に、
本年も変わらぬご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

しかし暖かいお正月でしたねー。さすがにここまでの気候はあまり記憶にありません。
寒さが苦手なワタクシには大変有難いのですが…。
しかし、まだまだこれからが冬本番です。皆様くれぐれもご自愛下さいませ。

さて、新年一発目はつい先日完成致しました物件のご紹介です。
こちらはナチュラル及びスタイリッシュ、テイストの異なる２区画分譲です。
何といっても向日市内の新築戸建としては大変魅力な価格帯となっています。

まずは広々とした玄関。ドアはリモコンキーでらくらく施開錠！
あれば嬉しいシューズボックスも標準で設置されています。

　
システムキッチンはお掃除らくらくガラストップコンロに加え、食器洗乾燥機を装備。
吊戸棚には重い食器類の収納に便利な昇降ウォールもございます。

浴室には暖房乾燥機が完備され雨天時のお洗濯にも重宝します。
洗面台は洗髪機能付のシングルレバータイプ、トイレはもちろんウォシュレットです。

２階部分は３部屋の居室に加え、お子様が大喜びのロフト有。
もちろん収納スペースとしても大活躍します。

阪急「西向日」駅より徒歩９分とアクセス良好！
「フレスコ向日市店」（約２４０ｍ・徒歩３分）など、
徒歩圏内には生活関連施設も整った立地です。

２区画共にご内覧は常時可能となっていますのでお気軽にお申し付け下さい。
（第１火曜日及び毎週水曜日を除きます）

※物件詳細はこちらも併せてご確認下さいませ。
http://www.kitano-j.jp/bukken/archives/16008162517.html

年末のごあいさつ

師走、何かと気ぜわしいこの頃となりましたが、
皆様におかれましてはご健勝のことと存じます。

今年度もたくさんのご縁を頂きまして、地域の皆様
お客様、取引業者様に心より感謝申し上げます。

今年はこれまで以上に空家問題が全国的にも取り上げられ
その対策を講じる動きが出てきましたが、空家と思われるお家が
向日市周辺におきましても多く見受けられます。

相続された方がそのまま使用せず放置してあったり、
所有者様が長期間介護施設に入所されている等が要因だと
思われますが、今後も増加していくと考えられます。

また年々相続にかかわるご案件も増えてきており、
将来に備えての早めのご準備・親族間でのお話合いが
本当に必要な状況になっていることをお伝えしたいと思います。

まだまだ景気が上向いていることを実感するまでの状況ではありませんが
来年も常に前向きな気持ちで仕事に取組み、お客様に喜んで頂ける
地域に精通した不動産業者であり続けるため、より一層努力致します。

みなさまが健やかなる新年をお迎えになられますよう、
心よりお祈りするとともに引き続きご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。

北野住宅株式会社
代表取締役　北野　一夫

バトントワーリング大会

先日、娘の初のクラブでの大会が兵庫県立総合体育館で開催され、
ちょうど定休日の水曜日だったので家族で応援に。

１年生チームなのでまだまだ練習通りの演技ができず課題の残る結果
だったようですが、この経験を生かして成長して欲しいと思います。

この大会はバトンだけでなくポンポンやその混合チームなど色んな
組み合わせのチームがあり、そのあたりは独特の競技だなと感じました。

やはり学年が上がるほど演技に迫力があり、高く放り投げたバトンを
見事つかんだ時は会場も盛り上がり、とても見応えがありました。

・・・が、息子が飽きてきたということで
名門校の演技を見ずして２人で隣のスケート場へ

土日祝は２時間だけ「音と光のファンタジースケート」という
暗い中に音楽が流れでスケートを楽しめるというイベントを
開催しております。

写真では伝わりませんが、三代目やＡＫＢ等の最新曲が流れており、
息子もノリノリでポッキーダンスを踊りながら滑っておりました。

これで普段の運動不足を少し解消できた気がするので、このもっと運動を
しなければという気持ちのまま年末年始を迎えたいと思います。

■きたの■

おすすめマンションのご紹介

忘年会シーズンに突入しており、すでに年の瀬ムードが漂っておりますが、
おかげさまで売却をご検討中のお客様より査定や売却のご依頼を受けております。

今後販売予定の物件も準備しておりますが、
まずは新登場のおすすめ人気マンション２物件をご紹介いたします！！

◎１つ目は、サーパス東向日　２５８０万円です。

阪急・ＪＲ２駅利用可能で、東向日駅周辺にはスーパー・金融機関がある
生活便利地です。今年の９月には大規模修繕工事も完了しております。

南向きバルコニーにつき採光・通風良好！
今週末オープンハウスを開催いたしますので、お気軽に内部をご覧ください。

◎２つ目は、ライオンズガーデン水無瀬グランリバー３２８０万円です。
★おかげさまで販売１週間でご成約となりました★

　【写真左は入口付近（南西側）、右は淀川河川敷（南東側）より撮影】

こちらも阪急・ＪＲ２駅利用可。スーパー・金融機関・学校が近くにあります。
平成２２年建築の５棟からなる総戸数５５６戸の大型マンション。
敷地が広いため駐車場はすべて自走式、共用施設も充実しております。

淀川に面しており、バルコニーから一望できます。
河川敷は散歩コースにぴったりです。

どちらの物件も利便性に富んだ生活便利地です。おすすめポイントはここでは
書ききれませんので、お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。
※物件の詳細は最新物件情報をご覧ください♪※　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■きたの■

お腹が…

こんにちは！おいかわです。

早いもので１１月も中旬に差し掛かり、今年も１か月半を残すのみとなりました。

何かと忙しい年末、寒い日々が続きますがくれぐれもご自愛下さいませ。

そんな中、私も今のところは万全な体調を維持しておりますが先日は健康診断へ。

血圧などは正常な数値で一安心といったところではありましたが、

ただやはりここ最近、私自身も非常に気になっているお腹まわりを指摘されてしまいました…。

以前より危機感は感じており、ここ数年は毎晩欠かさずさまざまな方法を取り入れながら

筋トレを行っておりましたがほぼ効果がありません…、むしろ肥大する始末です！

そこまでストイックにはなれませんが、今後は適度な運動を心がけ

食事にも気を使っていきたいと思います。

ただ、どなたか効果的な方法をご存知であればご教示頂ければ幸いです…。

※イメージ

日帰り研修

秋も深まってきましたが、先日日帰り研修に行ってまいりました。

これまで研修でキッチンや洗面台等の設備の工場見学は
色々と行きましたが、今回は基礎パッキンという部材を製造されている
枚方市にある城東テクノさんの工場見学に行ってきました。

基礎パッキンという名前だけではピンと来られない方も
多いと思いますが、新築住宅には頻繁に利用されております。

画像のように基礎と土台を絶縁し、湿気を効率よく排出します。
また省エネ・耐久性向上・耐震安全性を実現。
この分野ではシェアNo.1の会社です。

こういった住宅に欠かせない隠れた部材の工場見学も
興味深いもので、深い知識を得られる有意義な機会となりました。

その後は三田にあるキリンビール神戸工場を見学。
一番搾りうまさの体験ツアーでキリンさんのこだわり感じました。

ここでのお目当てはその後の試飲で、頂いたおつまみを片手に
みなさん出来立てのビールを堪能しておられました。

しかしアルコールに弱い私は悲しいかな同社製品の午後の紅茶を試飲。
これはこれで出来立てはうまいような気がして良し！？

特にビール好きの方にはたまらない場所だと思いますので
大人の団体で行くところが無ければこういうところもおすすめです。

■きたの■

第１４回「竹の径・かぐやの夕べ」開催！

第１４回「竹の径・かぐやの夕べ」が１０月１７日（土）に開催されました。

当日は寒くなかったのと京都市側からの来場が増えたためか

例年より人が多かったような気がします。

以前にもお伝えしておりましたが、私も向日市商工会青年部として第６向陽小学校にて

たこせんの販売を今年もしておりました。ただ今年は部員が増えたので今回はゆっくりと

竹の径を見学させて頂きました。ろうそくの優しい灯りに照らされる幻想的な雰囲気に

なっていましたが、やはりかぐや姫の所が撮影ポイントで小さなお子様達の喜ぶ姿が。

向日市の方でも筍以外は名産の竹に接する機会はあまりありませんので、

地元のことを知ってもらえる良いイベントだと思います。

次に竹をＰＲするイベントとしては向日市さんと共催の年明けの竹馬大会が

控えておりますので、是非こちらもご参加ください。　■きたの■